Una alternativa para la reivindicación de la propiedad es establecer una acción legal para restablecer la posesión de vivienda
Muchos propietarios viven en la situación de no poner disponer de su propiedad porque por diversas razones, está ocupada por alguien que no tiene titulo sobre ella. Sin embargo, existen varios recursos legales, tanto civiles como penales para desalojar la propiedad y volver a ponerla a disposición del legitimo propietario. A continuación, cómo actuar adecuadamente en esta situación.
La ocupación ilícita de una casa o cualquier tipo de propiedad integra detalles del delito de invasión de terrenos y edificios previsto por el art.33 del Código Penal, por lo tanto, es posible presentar una denuncia ante las fuerzas del orden o directamente ante el Ministero Pubblico del territorio competente describiendo las circunstancias y métodos de la ocupación documentando título propio de la propiedad en cuestión.
Como parte del procedimiento penal establecido, es posible solicitar y obtener una orden de desalojo del inmueble ilegalmente ocupado. Asimismo, existe el delito de allanamiento de vivienda, contemplado por el segundo párrafo del art. 614 del Código Penal: “el que ocupe ilegalmente un lugar destinado a ser una vivienda particular, es sancionado con prisión de hasta tres años”.
Por otra parte, como alternativa de denuncia también es posible emprender acciones civiles para restablecer la posesión de una vivienda: la primera acción solo requerirá la prueba del desalojo mientras que para la segunda será necesario acreditar la existencia de un titulo de dominio válido a favor del propietario.
Es importante tener en cuenta que el propietario también puede ejercer la acción posesoria con carácter de urgencia siempre que se ejerza dentro del año siguiente a la fecha del escrutinio sufrido, o sea, desde el inicio de ocupación ilegal o desde el momento posterior en que el poseedor tuvo conocimiento de ella.
