Para entrar un poco en contexto, el mercado inmobiliario se desacelera, puesto que los precios de venta se mantienen estables a nivel nacional, habiendo solo un ligero aumento según informe de la Oficina de Investigación de Tecnocasa.
No obstante, la situación en el caso de alquileres es muy distinta, ya que estos siguen galopando y por una oferta insuficiente, que, si bien no es la ciudad más cara, es la que tiene mayores aumentos, independientemente del tipo de alojamiento, ya que dichos aumentos son el doble en comparación con la media nacional. Según los informes; +7,3% para un estudio, +6,6% para dos habitaciones y 7,3% para tres habitaciones.
Los datos relativo a las ventas gestionadas por las agencias del Grupo Tecnocasa destacan un aumento en el porcentaje de quienes adquieren el inmueble para inversión.
Los alquileres se siguen disparando a corto plazo, ya que muchos alojamientos han sido recurridos para alquiler turístico, que hasta hace algún tiempo solo afectaba al centro histórico, que en cualquier caso no era la primera demanda de quienes optaban por trasladarse a Firenze con sus familiares por motivos laborales, debido a los problemas con las plazas de aparcamiento, la ZTL o incluso los supermercados, donde realizar compras.
Cabe destacar que los turistas no son sólo los únicos responsables del aumento de precios de los alquileres, mismo que hace difícil que un trabajador (italiano o residente) pueda costear con un salario medio y permitirse vivir en la ciudad. Con el aumento de estudiantes universitarios, muchos de los compradores han optado por invertir sus inmuebles en la zona de Novoli/Firenze Nova recurriendo a ellos, ya que, al dividir los costes de alquiler terminan pagando cantidades muchos más altas de lo que las familias pueden permitirse gastar.
