El inmueble solicitado debe ser usado esencialmente como residencia principal
Con el último proyecto de ley presupuestario, el gobierno de Meloni ha ampliado las prestaciones para los jóvenes menores de 36 años que quieran comprar una casa para 2024. En particular, ha refinanciado el acceso al fondo de garantía hipotecaria. A continuación, a quién se dirige la medida y quién puede acceder al fondo de garantía.
Al respecto, el importe máximo que se puede financiar es de 250 mil euros. En ese sentido, el deudor debe tener un ISEE máximo de 40 mil euros y la hipoteca debe tener una relación suma/ingresos superiores al 80% y hasta el 100%.
La ventaja más importante sobre ello, es que se trata de un fondo estatal administrado por Consap (concessionaria servizi assicurativi pubblici), sociedad anónima de propiedad exclusiva del Ministero dell’economia e delle finanze.
No obstante, pese al papel de garantía ofrecido por el Consap, el aumento de tipos de interés en el ultimo año y medio ha provocado una caída del mercado hipotecario: la tendencia negativa señala una baja del 19.4% en las solicitudes de préstamos por parte de las familias, según datos del Crif (centrale rischi finaziari, una societá especializzata nell’erogazione e gestione del credito al consumo).
A pesar de la ayuda del fondo estatal, algunas ciudades continúan fuera del alcance de muchos jóvenes. Incluso si el banco acepta conceder una hipoteca subsidiada a un menor de 36 años, la cantidad máxima que se puede financiar es de 250.000 euros.
