En los últimos años en Italia, la proporción de los salarios destinada al pago de alquileres ha crecido. Esto implica que los alquileres, al menos aquellos registrados oficialmente ante las autoridades fiscales, han aumentado a un ritmo mayor que los ingresos de los trabajadores. Los mayores incrementos se registran en Vicenza y Milano, mientras que en Florencia y Prato es donde el alquiler representa una mayor carga sobre el salario promedio.
En los últimos seis años, ha surgido un mayor desafío al pagar el alquiler. Según las estadísticas nacionales, el costo de un contrato de alquiler promedio para cuatro años es ahora un 3,6% más alto en comparación con el salario medio de 2018. Estos datos corresponden a 2023 y se refieren exclusivamente a los alquileres que están debidamente registrados ante las autoridades tributarias. Considerando las 97 capitales de provincia italianas, solo en alrededor de veinte ciudades el aumento salarial supera al aumento en los costos de alquiler. En todas las demás, el costo del alquiler ha aumentado a un ritmo más rápido que los ingresos de los empleados.
La información proveniente del Observatorio del Mercado Inmobiliario en relación a los alquileres, y de los registros del Ministerio de Economía sobre salarios, considerando los ingresos declarados por los empleados en 2022, revela que en los últimos años los costos de alquiler han experimentado un aumento superior al de la inflación. Además, se observa que los salarios en Italia han experimentado un crecimiento muy lento durante algún tiempo. En seis ciudades, los gastos mensuales de vivienda representan más del 40% del salario. Incluso al considerar los alquileres pactados, el promedio de gasto ha aumentado hasta alcanzar el 29% del sueldo (sin embargo, quince ciudades superan el 30%). Estos datos confirman que para aquellos con un salario estándar, cada vez resulta más difícil costear una vivienda.
Según el análisis realizado por Il Sole 24 Ore en 97 ciudades principales, se destaca que la ciudad más económica de todas es Caltanissetta, donde el alquiler medio, incluso en contratos de 4+4 años estándar, es de 302 euros al mes. Esta cifra representa menos de la mitad en comparación con el promedio nacional de alquiler, que asciende a 731 euros al mes (un incremento de más de 115 euros desde 2018), equivalente al 35,2% del salario medio. En Caltanissetta, el alquiler solo representa el 18,8% de los ingresos de los residentes, con un aumento limitado del 0,5% desde 2018 hasta la actualidad. Por otro lado, si consideramos las ciudades donde el costo del alquiler es inferior al salario, las principales son las del Piamonte: Alessandria con un 17,7% (un aumento del 0,4% en los últimos años), Asti con un 17,8% (+1,2%) y Biella con un 18% (+2,6%).
