Actualmente en Milano se encuentra 46 pisos a la venta, los cuales tienen una superficie igual o inclusive inferior a 20 metro cuadrados. Si bien los anuncios describen estos pisos como “encanto”, “atmósfera”, “soluciones de vivienda original”, “lujo”, “oportunidad de inversión imperdible”, existe un problema, puesto que el reglamento de construcción de Milano prescribe que para que estos pisos sean considerados habitables, deben tener como mínimo un tamaño de 28 metros cuadrados.
No obstante, en via Cadore se puede encontrar un apartamento de 18 metros cuadrados, el cual en si es un edificio definido como “medio-elegante” situado en la planta baja y gracias a una vista al patio interior, ofrece una “experiencia de vida incomparable”. Este privilegio tiene un coste de 276 mil euros por los 18 metros cuadrados. Si bien esta casa cuenta con el precio por metro cuadrado más elevado, no es el más elevado en general ya que, este récord lo tiene los apartamentos de 20 metros cuadrados en Corso Génova, con un costo de 295 mil euros en total y 15 mil euros el metro cuadrado.
No todos los precios son tan altos, existen varias viviendas y propiedades que se encuentran por debajo de los 100 mil euros, pero no es tan emocionante el escenario, por ejemplo, en Dergano se ofrecen 18 metros cuadrados por tan solo 97 mil euros, ya que esta es una zona conveniente para los estudiantes que asisten a Bovisa.
En base a lo mencionado en el primer párrafo sobre el reglamento de construcción. ¿Se pueden vender propiedades como las mencionadas pese a su pequeño tamaño? ¿Qué sucedería con estas ya que no cumplen con las normas de construcción? Para responder estas preguntas, el notario milanés Filippo Salvo nos explica que, la fecha discriminatoria fue el 18 de julio de 1975, cuando entró en vigor el decreto ministerial del 7 de mayo de 1975 acerca de las normas sanitarias e higiénicas. Si la propiedad que se desee vender se encuentra en el mismo estado que se encontraba antes de la entrada en vigor del decreto, podrá ser vendida libremente e inclusive vivir en ella. Sin embargo, el municipio puede pedir la verificación de que la casa se encuentre realmente en ese estado, comprando también la hoja del sistema catastral original en caso los planos no encuentren en los documentos de la oficina de planificación municipal.
