En la ciudad de Milán los precios de vivienda aumentaron un 4.1% en tan solo un año. Esta cifra se desprende del índice de precios de la vivienda (IPAB) elaborados por el Isat. Después de Milán, tenemos a la ciudad de Turín, cuyo crecimiento se sitúa en el +2.0% desacelerándose desde el +3.7% con respecto al trimestre anterior. Continuando, en la ciudad de Roma se observa una tendencia de aumento más limitada con un +1.5% acompañada de una reducción del 0.5% sobre los precios de las viviendas nuevas. Sin embargo, a nivel de todo el país se produjo un aumento del 1.8% respecto al período del 2022, habiendo un aumento del 1.7% en el tercer trimestre del 2023.
Estas tendencias se producen en un contexto de desaceleración en los volúmenes de ventas. En otras palabras, la estabilidad del IPAB es resultado de dinámicas opuestas ya que, por un lado los precios de las viviendas nuevas aumentan en +3.6% y por otro lado las viviendas usadas disminuyen en -0.8%. El IPAB para este año 2024 es igual a +1.7%, siendo que un +9.8% es para viviendas nuevas y 0 para viviendas usadas.
En lo que promedió el 2023, el costo de vivienda sufrió un aumento de 1.3% siendo que, el incremento mayor se registró en las viviendas nuevas con un +5.6% mientras que las usadas solo se vio un crecimiento medio anual de 0.4%. A comparación con el promedio del año 2010, el año pasado 2023 los precios de vivienda disminuyeron un 8.3%.
